저평가 분양권 발굴
준공 전 분양권을 세 가지 사실로 발굴합니다: 저평가(같은 시군구·평형 신축 실거래 대비 얼마나 싼가) · 수요(그 지역 인구 순유입) · 공급 안정(미분양이 줄고 있는가). 세 축이 모두 유리한 순으로 정렬합니다. 전국 350개 분석. 입지·연식·브랜드 차이는 통제되지 않으므로 가격 격차는 저평가 단정이 아니며, 수익을 보장하지 않습니다(확장비·옵션·중도금 이자 별도).
| 분양권 단지 | 지역 | 평형 | 전매 중위 | 인근 신축 대비 | 수요(순이동) | 미분양 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상평택라씨엘로안중역 3.6km | 경기 평택시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.82억 | -34.1%신축 5.8억 | +16,905 | -6% | 9건 |
| 월명공원에피트온더파크청주역 5.3km | 충청북 청주시 흥덕구 | 25~34평전용 85㎡ | 3.98억 | -28.9%신축 5.6억 | +2,717 | +85% | 42건 |
| 주안 센트럴 파라곤시민공원역 776m · 역세권 | 인천 미추홀구 | 25~34평전용 77㎡ | 3.89억 | -29.8%신축 5.55억 | +1,315 | -27% | 7건 |
| 당진푸르지오센트럴파크합덕역 14.7km | 충청남 당진시 | 25~34평전용 85㎡ | 3억 | -25.0%신축 4억 | +299 | -36% | 8건 |
| 울산 진하 한양립스 그랑블루서생역 6.6km | 울산 울주군 | 25~34평전용 74㎡ | 3.33억 | -27.3%신축 4.58억 | -80 | -27% | 6건 |
| 서사시티프라디움북울산역 9.0km | 울산 울주군 | ~25평전용 56㎡ | 2.74억 | -18.2%신축 3.35억 | -80 | -27% | 19건 |
| 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크안중역 3.1km | 경기 평택시 | ~25평전용 60㎡ | 3.08억 | -14.5%신축 3.6억 | +16,905 | -6% | 15건 |
| 인천 두산위브 더센트럴도원역 1.2km | 인천 제물포구 | ~25평전용 46㎡ | 2.66억 | -14.1%신축 3.1억 | -1 | -93% | 18건 |
| 진천풍림아이원트리니움청주공항역 14.8km | 충청북 진천군 | 25~34평전용 75㎡ | 2.37억 | -25.9%신축 3.2억 | -27 | 0% | 5건 |
| 명덕역 루지움 푸르나임명덕역 273m · 역세권 | 대구 중구 | ~25평전용 60㎡ | 3.69억 | -30.1%신축 5.28억 | +988 | +55% | 3건 |
| 두산위브더제니스 센트럴 원주원주역 4.1km | 강원 원주시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.96억 | -10.9%신축 4.45억 | +2,999 | -7% | 44건 |
| 군산조촌경남아너스빌디오션군산역 3.5km | 전북 군산시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.76억 | -8.9%신축 4.13억 | -26 | -41% | 28건 |
| 군산 경남아너스빌 디오션군산역 3.5km | 전북 군산시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.92억 | -5.2%신축 4.13억 | -26 | -41% | 33건 |
| e편한세상 여수 글렌츠여천역 2.0km | 전남광 여수시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.35억 | -12.7%신축 3.84억 | -484 | +2% | 6건 |
| 내포신도시모아미래도메가시티2차홍성역 5.6km | 충청남 홍성군 | 25~34평전용 85㎡ | 2.72억 | -14.5%신축 3.18억 | +2,192 | -3% | 3건 |
| 사송에비뉴원노포역 3.9km | 경상남 양산시 | ~25평전용 56㎡ | 2.29억 | -8.6%신축 2.51억 | +786 | +7% | 7건 |
| 논산 푸르지오 더 퍼스트연무대역 877m | 충청남 논산시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.7억 | -10.8%신축 4.14억 | -608 | -8% | 4건 |
| 이천빌리브어바인시티2단지이천역 1.5km | 경기 이천시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.65억 | -7.8%신축 3.96억 | +2,330 | -34% | 3건 |
| 대전 성남 우미린 뉴시티대전역 1.5km | 대전 동구 | ~25평전용 60㎡ | 3.73억 | -1.9%신축 3.8억 | -684 | -22% | 9건 |
| 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰진위역 1.7km | 경기 평택시 | ~25평전용 60㎡ | 3.52억 | -2.2%신축 3.6억 | +16,905 | -6% | 5건 |
| 북익산오투그란데더원함열역 569m · 역세권 | 전북 익산시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.37억 | -1.6%신축 3.43억 | +334 | -21% | 7건 |
| 월드메르디앙구례구역 5.5km | 전남광 구례군 | 25~34평전용 85㎡ | 3.02억 | -0.2%신축 3.03억 | +349 | -5% | 3건 |
| 해링턴플레이스진사1단지평택역 4.6km | 경기 안성시 | 25~34평전용 75㎡ | 3.77억 | +1.8%신축 3.7억 | +3,140 | -3% | 4건 |
| 음성푸르지오센터피크음성역 15.7km | 충청북 음성군 | 25~34평전용 85㎡ | 3.5억 | +28.3%신축 2.73억 | +3,964 | -31% | 5건 |
| 내포신도시대방디에트르에듀시티홍성역 1.7km | 충청남 홍성군 | 25~34평전용 85㎡ | 3.81억 | +19.7%신축 3.18억 | +2,192 | -3% | 9건 |
| 음성자이센트럴시티음성역 12.8km | 충청북 음성군 | 25~34평전용 75㎡ | 3억 | +9.9%신축 2.73억 | +3,964 | -31% | 3건 |
| 대명자이 그랜드시티남산역 811m | 대구 남구 | ~25평전용 60㎡ | 3.94억 | +21.1%신축 3.25억 | +6,202 | -8% | 73건 |
| 부산 장안지구 우미 린 프리미어좌천역 1.2km | 부산 기장군 | ~25평전용 60㎡ | 3.69억 | +42.6%신축 2.59억 | +840 | +43% | 3건 |
| 광양 푸르지오 센터파크광양역 2.7km | 전남광 광양시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.74억 | +15.0%신축 3.25억 | +34 | -35% | 3건 |
| 김제 검산 예다음김제역 1.4km | 전북 김제시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.75억 | +36.4%신축 2.75억 | +805 | -28% | 3건 |
| 더샵 광양레이크센텀 (1회차)진상역 7.4km | 전남광 광양시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.71억 | +14.2%신축 3.25억 | +34 | -35% | 6건 |
| 음성우미린풀하우스음성역 15.6km | 충청북 음성군 | 25~34평전용 85㎡ | 2.85억 | +4.5%신축 2.73억 | +3,964 | -31% | 9건 |
| e편한세상사천스카이마리나사천역 6.6km | 경상남 사천시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.46억 | +10.1%신축 3.14억 | +252 | -49% | 7건 |
| e편한세상삼천포오션프라임사천역 18.1km | 경상남 사천시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.86억 | +23.0%신축 3.14억 | +252 | -49% | 18건 |
| 양주역 푸르지오 센터파크양주역 692m · 역세권 | 경기 양주시 | ~25평전용 59㎡ | 3.82억 | +15.9%신축 3.3억 | +3,557 | -8% | 7건 |
| 남중동오투그란데뉴퍼스트아파트익산역 785m · 역세권 | 전북 익산시 | 25~34평전용 85㎡ | 3.66억 | +6.9%신축 3.43억 | +334 | -21% | 13건 |
| 음성아이파크도안역 13.6km | 충청북 음성군 | 25~34평전용 85㎡ | 3.47억 | +27.1%신축 2.73억 | +3,964 | -31% | 14건 |
| 아야진라메르데시앙제진역 35.9km | 강원 고성군 | 25~34평전용 77㎡ | 3.37억 | +20.6%신축 2.8억 | +628 | +172% | 3건 |
| 대상 웰라움 순창금지역 15.0km | 전북 순창군 | 25~34평전용 85㎡ | 3.95억 | +28.1%신축 3.08억 | +1,253 | 0% | 3건 |
| 화순모아엘가트레뷰화순역 1.8km | 전남광 화순군 | 25~34평전용 84㎡ | 3.92억 | +2.1%신축 3.84억 | +11 | -54% | 3건 |