저평가 분양권 발굴
준공 전 분양권을 세 가지 사실로 발굴합니다: 저평가(같은 시군구·평형 신축 실거래 대비 얼마나 싼가) · 수요(그 지역 인구 순유입) · 공급 안정(미분양이 줄고 있는가). 세 축이 모두 유리한 순으로 정렬합니다. 전국 350개 분석. 입지·연식·브랜드 차이는 통제되지 않으므로 가격 격차는 저평가 단정이 아니며, 수익을 보장하지 않습니다(확장비·옵션·중도금 이자 별도).
| 분양권 단지 | 지역 | 평형 | 전매 중위 | 인근 신축 대비 | 수요(순이동) | 미분양 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당진푸르지오센트럴파크합덕역 14.7km | 충청남 당진시 | 25~34평전용 85㎡ | 3억 | -25.0%신축 4억 | +299 | -36% | 8건 |
| 서사시티프라디움북울산역 9.0km | 울산 울주군 | ~25평전용 56㎡ | 2.74억 | -18.2%신축 3.35억 | -80 | -27% | 19건 |
| 인천 두산위브 더센트럴도원역 1.2km | 인천 제물포구 | ~25평전용 46㎡ | 2.66억 | -14.1%신축 3.1억 | -1 | -93% | 18건 |
| 진천풍림아이원트리니움청주공항역 14.8km | 충청북 진천군 | 25~34평전용 75㎡ | 2.37억 | -25.9%신축 3.2억 | -27 | 0% | 5건 |
| 내포신도시모아미래도메가시티2차홍성역 5.6km | 충청남 홍성군 | 25~34평전용 85㎡ | 2.72억 | -14.5%신축 3.18억 | +2,192 | -3% | 3건 |
| 사송에비뉴원노포역 3.9km | 경상남 양산시 | ~25평전용 56㎡ | 2.29억 | -8.6%신축 2.51억 | +786 | +7% | 7건 |
| 음성자이센트럴시티음성역 12.8km | 충청북 음성군 | 25~34평전용 75㎡ | 3억 | +9.9%신축 2.73억 | +3,964 | -31% | 3건 |
| 음성우미린풀하우스음성역 15.6km | 충청북 음성군 | 25~34평전용 85㎡ | 2.85억 | +4.5%신축 2.73억 | +3,964 | -31% | 9건 |